Centro de estudios y valores inmobiliarios

Abstract

Considerando que el proyecto consiste en la apreciación de los valores de mercado para una gran variedad de productos, se puede decir que los objetivos principales se mantienen vigentes en la actualidad. Se ha brindado un marco de aprendizaje y perfeccionamiento para alumnos y profesionales. Fundamentalmente se han brindado a la comunidad, algunas herramientas de la Ley de Avalúos de la provincia y metodologías de trabajo acordes con la realidad del medio en el campo de Tasaciones Inmobiliarias. Paralelamente se han desarrollado dos actividades. La elaboran de una nueva metodología para la determinación de los valores de la tierra en zonas saturadas del mercado inmobiliario, y la consolidación de la participación del Centro de Estudios y Valores Inmobiliarios, CEVI, en el marco de la Comisión para el Avalúo fiscal, cumpliendo el tercer año consecutivo de participación según lo estipulado en las respectivas Leyes de Avaúo de la Provincia. Mas allá de la rutina habitual de trabajo, se ha encarado, el desarrollo de nuevas metodologías de trabajo que se encuentran en fase de experimentación. De continuar con el mismo avance de trabajo, se presentaría en el término de un año. La temática abordada por éste proyecto está vinculada con la determinación de valores de la tierra libre de mejoras obtenidos a través de antecedentes de ventas de propiedades completas, deduciéndose de esta manera , el valor residual de la tierra a partir de la identificación del valor de las mejoras edilicias que se encuentran sobre ella. De prosperar, éste método que se propone implementar solucionaría el problema de la determinación del valor de la tierra cuando en el mercado no se encuentran antecedentes o si la zona no existe una adecuada disponibilidad de ellos.